Những điều cần biết trước khi thuê phòng trọ Quận Đồ Sơn Hải Phòng

July 10, 2016 Thuê Phòng Trọ Hải Phòng No comments

Đôi khi, thị trường phòng trọ sẽ tốt cho người bán hơn là đối với người cho thuê. chủ phòng trọ nên gọi cho các phòng trọ môi giới phòng trọ và nghe lời khuyên, đánh giá về ngôi phòng trọ; tiếp theo cần lấy số điện thoại của phòng trọ môi giới thuê và kể cả phòng trọ môi giới bán nữa. Thông thường, cho thuê phòng trọ chỉ có lợi khi thị trường bình ổn và thu nhập từ việc cho thuê có thể trang trải các chi phí liên quan.

chủ phòng trọ có đủ tiềm lực tài chính khi cho Thuê phòng trọ Quận Đồ Sơn Hải Phòng

+ Với nhiều người, việc cho thuê phòng trọ không phải là lựa chọn của họ, họ có thể bán phòng trọ để lấy tiền mua phòng trọ mới. Hơn nữa việc sở hữu nhiều dãy trọ cùng một lúc sẽ gây tốn kém rất nhiều thời gian. Tưởng tượng xem, có một lúc nào đó mà không ai thuê phòng trọ của chủ phòng trọ khi mà người thuê cũ chuyển đi, chủ phòng trọ cần phải xem xét mình có đủ tiềm lực về tài chính để thanh toán các khoản tiền trả góp hay không.

+ Nguy cơ khách thuê phòng trọ sẽ gây tổn hại đến phòng trọ của chủ phòng trọ hoặc xảy ra các vụ việc gây tốn kém trong quá trình giải quyết. Hơn nữa sau mỗi vụ việc có thể tốn rất nhiều công sức và cả tiền bạc của chủ phòng trọ nếu khách thuê phòng trọ không muốn trả tiền. Vì vậy chủ phòng trọ cần phải chuẩn bị chi phí dự trù cho tình huống xấu nhất.

+ Nếu chủ phòng trọ nhận định giá phòng trọ đất sẽ tăng hơn sau khoảng 4 năm thì tốt hơn hết hãy cho thuê lại. Tuy nhiên, cũng nên nhớ phòng trọ có xu hướng thuận với tỉ lệ lạm phát, vì vậy khi giá phòng trọ đang tăng thì không có nghĩa nó sẽ tiếp tục tăng. Hãy coi như ngôi là là một khoản đầu tư trong danh mục đầu tư của chủ phòng trọ.

+ Đôi khi, thị trường phòng trọ sẽ tốt cho người bán hơn là đối với người cho thuê. chủ phòng trọ nên gọi cho các phòng trọ môi giới phòng trọ và nghe lời khuyên, đánh giá về ngôi phòng trọ; tiếp theo cần lấy số điện thoại của phòng trọ môi giới thuê và kể cả phòng trọ môi giới bán nữa. Thông thường, cho thuê phòng trọ chỉ có lợi khi thị trường bình ổn và thu nhập từ việc cho thuê có thể trang trải các chi phí liên quan.

Nên bán hay cho Thuê phòng trọ Quận Đồ Sơn Hải Phòng

Thông thường một khi đã có nhu cầu chuyển sang ngành nghề kinh doanh khác, người ta thường nghĩ đến việc sẽ bán phòng trọ cũ để mua phòng trọ mới. Tuy nhiên, không phải lúc nào họ cũng có đủ khả năng về tài chính để chi trả cho những chi phí của ngôi phòng trọ mới và việc kinh doanh phòng trọ ở nơi khác.

Có nhiều lý do khiến người chủ phòng trọ quyết định không bán mà sẽ cho thuê lại. Trong trường hợp, vì lý do công việc hay là lý do cá nhân mà người ta chỉ có nhu cầu di chuyển nơi ở khác trong một khoảng thời gian. Thị trường phòng trọ đất lên xuống cũng là một trong những lý do khiến cho người chủ phòng trọ đưa ra ý định là cho thuê phòng trọ hơn là bán.

Nếu Cho thuê lại:

Ưu điểm
– chủ phòng trọ vẫn là chủ sở hữu phòng trọ
– Không phải chịu bất kỳ thuế chuyển nhượng nào
– Có tiền thuê phòng trọ chủ phòng trọ có thể trang trải các khoản trả góp hay thuế và phí bảo hiểm
Nhược điểm
– Có thể gây ảnh hưởng xấu đến bất động sản
– chủ phòng trọ phải nộp thuế thu nhập cá nhân cho khoản tiền thuê phòng trọ
– Trong một số trường hợp, có thể có một vài rủi ro liên quan tới pháp luật và vấn đề tài chính với khách thuê phòng trọ

Bán phòng trọ:

Ưu điểm
– Có tiền để đầu tư hoặc mua phòng trọ mới
– Giảm tải áp lực cho chủ phòng trọ vì chủ phòng trọ chỉ phải quản lý duy trì một phòng trọ mà thôi
Nhược điểm
– chủ phòng trọ có thể phải mua lại phòng trọ mới với giá sẽ đắt hơn nếu chủ phòng trọ muốn quay về
– chủ phòng trọ có thể bán phòng trọ cũ không được nếu giá thị trường đang xuống